1255 Rue INDUSTRIELLE · La Prairie
Valeur estimée
1 235 000 $
Autre · 2 216 $/m² · 557,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,2 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 300 $
Rôle antérieur 732 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052809998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
67015052809998800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +146 338 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 406 263 $ Poids 14 % |
| 2 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +144 315 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 980 741 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +175 316 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 957 191 $ Poids 13 % |
| 4 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +193 866 $ · Ajust. âge −214 800 $ | 2 546 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +171 790 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 934 584 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +203 742 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 249 098 $ Poids 8 % |