20 Rue FRANCOIS-BEAUCOURT · La Prairie
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 203,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 800 $
Rôle antérieur 915 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052810041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
915 900 $
ID provincial
67015052810041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 819 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 344 374 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 714 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 022 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 926 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 327 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 699 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 967 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 842 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 151 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 807 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 783 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 864 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 439 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +42 263 $ | 623 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 766 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 406 373 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 802 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 061 201 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 095 396 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 333 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +72 680 $ | 1 088 990 $ Poids 58 % |