30 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 152 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 652 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052810393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
67015052810393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
678 949 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 826 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +85 559 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 253 799 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 769 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +73 613 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 063 431 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 612 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 927 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 827 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 146 353 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 344 990 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 661 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 868 375 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 679 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 209 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 753 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −48 556 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 916 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 347 727 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 701 689 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −94 831 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 396 733 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 717 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +76 769 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 167 415 $ Poids 37 % |