55 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 116,6 m² · constr. 2003 · terrain 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 617 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052811280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
67015052811280400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 375 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 907 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 536 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 935 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 790 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 636 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 851 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −56 637 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 111 603 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 626 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 973 208 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 792 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 729 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 042 753 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 443 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 851 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 567 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 043 769 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 958 305 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 847 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 888 874 $ Poids 27 % |