2075 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 196,2 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 706 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
67015052820323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 600 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 814 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 127 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 783 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 315 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 250 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +17 321 $ | 383 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 601 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 763 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 039 863 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 704 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −58 420 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 055 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 201 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 1 367 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 672 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 998 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 300 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 748 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −63 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 454 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +68 138 $ | 1 069 248 $ Poids 52 % |