45 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 219,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 863 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052820865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
67015052820865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 566 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 046 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 674 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 103 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 787 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 601 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 636 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 243 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 822 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 082 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 637 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 041 622 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 325 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 199 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 126 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 204 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 427 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 761 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 437 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 236 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 084 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, avenue Augustin, Candiac 2025-03-21 · 146 m · Vendu 1 065 000 $ (4 748 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 650 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 234 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 228 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 401 176 $ Poids 56 % |