47 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 191,6 m² · constr. 2001 · terrain 857,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 742 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052830094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
67015052830094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 552 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 925 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 447 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 925 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 814 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 104 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 208 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 375 973 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 778 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 756 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 019 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 540 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −72 434 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 979 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 611 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 978 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 198 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 340 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 650 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −69 664 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 033 880 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 829 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 127 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge +90 675 $ | 1 275 131 $ Poids 52 % |