211 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 121,7 m² · constr. 1993 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 587 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052840895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
67015052840895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 168 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 880 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 151 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 871 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 394 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 631 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 489 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 310 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 588 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 377 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge −45 843 $ | 583 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 449 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −6 098 $ | 135 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 287 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 145 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-06-19 · 388 m · Vendu 645 000 $ (5 231 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 639 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 292 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 618 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 310 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 798 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 528 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 647 770 $ Poids 60 % |