15 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 180,8 m² · constr. 2000 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 712 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052841824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
67015052841824900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 54 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 532 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 893 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 682 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 178 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 182 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 892 325 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 639 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 896 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 245 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 894 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 576 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 386 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 871 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 273 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 364 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 900 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 070 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 846 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 854 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 102 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 1 064 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 688 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 092 573 $ Poids 56 % |