120 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 204,8 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 763 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
67015052850011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 102 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 948 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 148 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 829 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 365 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 999 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 486 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 055 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 718 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 315 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 403 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 949 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 436 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 998 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 814 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 904 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 112 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 939 987 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 764 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 129 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 149 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +10 393 $ | 384 264 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 157 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 018 405 $ Poids 66 % |