23 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 104,3 m² · constr. 1997 · terrain 281,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052855975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67015052855975700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 274 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 609 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 45 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 634 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 319 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 130 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 65 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 94 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 691 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 59 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 674 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 173 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 587 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 520 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 220 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 673 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 310 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 636 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 1555, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 122 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 596 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 754 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 700 328 $ Poids 57 % |