4 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 96,4 m² · constr. 1995 · terrain 449,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 504 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052856434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
67015052856434000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 7 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 362 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 580 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 407 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −5 627 $ | 124 404 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 45 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 484 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 54 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 645 117 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 99 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 174 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 605 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 225 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 561 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 480, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (6 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 620 991 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 778 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 668 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 398 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −30 460 $ | 606 786 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 307 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 643 327 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 539 717 $ Poids 50 % |