55 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 223,1 m² · constr. 2010 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 500 $
Rôle antérieur 838 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052857940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
838 400 $
ID provincial
67015052857940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
724 250 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 361 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 102 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 241 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 280 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 56 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 167 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 179 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 457 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 591 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 1 030 961 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 062 203 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 664 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 037 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 765 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 031 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 173 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +85 590 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 045 820 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 948 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 100 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 580 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +84 055 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 309 472 $ Poids 65 % |