175 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 264 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 260 m² · constr. 2008 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 908 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
908 100 $
ID provincial
67015052858681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 210 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 265 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +66 148 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 256 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 285 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 928 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 960 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 163 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +111 961 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 465 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 209 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 395 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +109 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 653 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 159 248 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 258 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 655 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +94 462 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 137 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 213 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 419 546 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 107 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 869 825 $ Poids 52 % |