112 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 129,2 m² · constr. 1998 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 526 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052865011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
67015052865011800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 63 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 607 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 170 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 651 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 109 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 618 003 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 190 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 622 815 $ Poids 92 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 51 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 763 580 $ Poids 92 % |
| 6 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 221 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 668 008 $ Poids 91 % |
| 7 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 349 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 193 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 152 864 $ Poids 84 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 205 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 143 130 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 644 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 930 656 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 626 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 918 859 $ Poids 80 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 968 632 $ Poids 79 % |