100 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 158,5 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 833 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052866451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
67015052866451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 140 574 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 207 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 727 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 284 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 733 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 928 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 866 006 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 531 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 861 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 646 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −50 201 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 956 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 854 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 885 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 158 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 883 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 176 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 839 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 295 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 177 824 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −54 596 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 774 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 123 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 953 183 $ Poids 57 % |