20 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 578 800 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 322,7 m² · constr. 2012 · terrain 855 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 400 $
Rôle antérieur 1 271 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052868798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 600 $
Valeur bâtiment
934 800 $
Rôle antérieur
1 271 600 $
ID provincial
67015052868798000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 990 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge +84 690 $ | 1 176 060 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 17 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +153 203 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 2 091 716 $ Poids 37 % |
| 3 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 716 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +110 945 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 307 325 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +110 354 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 329 791 $ Poids 34 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 649 953 $ Poids 30 % |
| 6 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 705 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 599 658 $ Poids 30 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 330 733 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −90 779 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 858 901 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 545 834 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 375 m · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +116 227 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 520 014 $ Poids 24 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 671 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +123 317 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 334 252 $ Poids 24 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 224 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 644 693 $ Poids 24 % |