105 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 196,2 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 740 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052870145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
67015052870145400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 297 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 818 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 474 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −44 032 $ | 912 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 386 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 936 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 605 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 893 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 231 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 329 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 929 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 114 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 940 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 288 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 990 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 419 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −58 420 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 045 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 344 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 988 846 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 439 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 140 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 790 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 763 $ Poids 69 % |