146 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 554 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052874720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
937428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
67015052874720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
739 900 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 153 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 639 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 158 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 644 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 200 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 786 461 $ Poids 92 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 245 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 626 813 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 339 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 673 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 105 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 709 943 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 356 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 001 902 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 199 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 157 643 $ Poids 87 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 0 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 528 $ Poids 86 % |
| 10 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 551 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 757 098 $ Poids 84 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 379 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 690 207 $ Poids 84 % |
| 12 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 607 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 960 772 $ Poids 81 % |