69 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 113,8 m² · constr. 2005 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 507 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052874892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
67015052874892900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 227 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 688 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 61 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 661 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 97 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 394 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 649 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 104 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 352 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 634 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 253 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 592 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 280 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 637 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 906 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 271 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 727 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 76 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 619 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 896 895 $ Poids 64 % |