200 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 356 500 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 251,4 m² · constr. 2009 · terrain 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 500 $
Rôle antérieur 1 022 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052875979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
751 000 $
Rôle antérieur
1 022 800 $
ID provincial
67015052875979700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 269 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 351 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 65 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 651 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 938 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 131 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 269 789 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 172 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +87 585 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 447 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 208 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 166 672 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 481 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +74 551 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 122 649 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 592 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 091 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 440 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +81 975 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 090 012 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 992 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 196 358 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 472 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 147 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 244 793 $ Poids 59 % |