75 Rue ROSE-DES-SABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 190,8 m² · constr. 2012 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 769 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
67015052877111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 85 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 974 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 470 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 1 223 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 374 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 953 730 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 278 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 639 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 850 390 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 547 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 054 586 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 244 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −60 965 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 033 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 265 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 902 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 375 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 448 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 537 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 068 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 657 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 965 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 474 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge +38 860 $ | 967 735 $ Poids 68 % |