30 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 950 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 460,6 m² · constr. 2014 · terrain 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 100 $
Rôle antérieur 1 562 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052878188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 700 $
Valeur bâtiment
1 304 400 $
Rôle antérieur
1 562 400 $
ID provincial
67015052878188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 776 603 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 969 350 $ Poids 27 % |
| 3 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +259 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 199 253 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 793 402 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +80 298 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 2 637 650 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 106 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +146 211 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 851 064 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +163 753 $ · Ajust. âge +113 688 $ | 1 734 464 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +61 394 $ · Ajust. âge −55 415 $ | 1 657 077 $ Poids 16 % |
| 9 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −78 404 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 503 521 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +85 163 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 552 051 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 091 357 $ Poids 15 % |
| 12 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 2 605 512 $ Poids 14 % |