87 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 580 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052883706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
67015052883706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 350 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 617 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 442 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 662 846 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 679 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 254 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 630 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 238 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 635 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 633 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 946 617 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 304 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 776 762 $ Poids 82 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 105 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 145 623 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 615 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 934 209 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 331 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 719 981 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 282 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −743 $ | 155 656 $ Poids 76 % |