80 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 198 m² · constr. 2010 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 783 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052884994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
67015052884994600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 76 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 382 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 983 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 198 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 289 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 547 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 233 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 293 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 040 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 613 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 939 133 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 559 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 857 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 468 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 974 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 511 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 076 243 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 495 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 004 091 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 554 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 064 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 342 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −63 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 914 $ Poids 70 % |