25 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 242 m² · constr. 2009 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 300 $
Rôle antérieur 872 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
67015052885433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 333 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 325 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 131 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 586 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 903 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 224 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +64 898 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 143 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 242 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 420 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 472 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 100 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 556 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 071 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 436 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 068 785 $ Poids 74 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 183 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 247 336 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 159 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 460 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 1 061 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 769 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 140 178 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 985 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 175 490 $ Poids 63 % |