35 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 216,5 m² · constr. 2009 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 825 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
825 300 $
ID provincial
67015052885582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 227 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 080 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 141 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 1 000 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 434 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 011 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 468 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 041 848 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 259 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 348 102 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 149 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 303 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 552 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 018 949 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 347 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 256 220 $ Poids 81 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 760 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 080 013 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 494 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 283 611 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 291 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +69 169 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 024 704 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 485 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 116 015 $ Poids 73 % |