430 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 138,1 m² · constr. 2008 · terrain 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 630 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
67015052885705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 180 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 054 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 289 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 672 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 677 459 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 375 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 796 029 $ Poids 92 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 298 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 822 498 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 362 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 165 168 $ Poids 84 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 179 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 154 456 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 331 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 657 043 $ Poids 83 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 191 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 744 026 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 439 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 707 512 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 488 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 725 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 353 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 306 $ Poids 72 % |