370 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 143 m² · constr. 2009 · terrain 391,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 609 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052886214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
937600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
67015052886214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 077 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 359 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 813 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 310 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +6 549 $ | 687 322 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 366 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 692 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 295 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +53 138 $ | 838 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 639 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 867 502 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 395 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 168 594 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 245 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 157 639 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 317 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 671 147 $ Poids 76 % |
| 10 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 4 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 421 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 723 621 $ Poids 71 % |
| 12 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 284 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 760 036 $ Poids 69 % |