130 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 202 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 761 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052887276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
67015052887276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 350 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 960 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 89 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 132 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 934 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 344 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 233 865 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 351 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 973 597 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 531 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 972 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 400 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 003 202 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 414 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 076 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −52 438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 300 752 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 419 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 713 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 920 330 $ Poids 76 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 427 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 150 539 $ Poids 71 % |