240 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 365 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 246,3 m² · constr. 2008 · terrain 868 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 200 $
Rôle antérieur 1 020 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052887869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
1 020 600 $
ID provincial
67015052887869300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 135 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 235 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 223 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 339 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 105 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 89 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +75 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +73 129 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 426 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 289 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +70 457 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 073 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 831 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 909 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 470 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 632 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 075 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 803 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 076 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 565 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 366 563 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 352 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 707 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 1 066 422 $ Poids 61 % |