123 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 242 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 258,8 m² · constr. 2006 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 200 $
Rôle antérieur 921 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052890800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
921 500 $
ID provincial
67015052890800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 69 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 937 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 875 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 196 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 305 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +86 119 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 164 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 206 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 132 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 955 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 374 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 378 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +75 529 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 092 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 244 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 403 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 146 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 655 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 242 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 384 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +94 596 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 225 040 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 594 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −99 515 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 2 062 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 158 714 $ Poids 55 % |