465 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 319 700 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 264,3 m² · constr. 2008 · terrain 725 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 900 $
Rôle antérieur 985 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052895347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
937693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 900 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
985 800 $
ID provincial
67015052895347200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 615 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 976 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 330 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 199 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +76 379 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 266 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 174 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 520 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 167 921 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 384 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +104 417 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 147 441 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 219 446 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 362 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 162 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +119 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 304 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +124 150 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 477 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 250 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 430 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 627 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +86 910 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 113 260 $ Poids 53 % |