495 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 224 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 232,9 m² · constr. 2007 · terrain 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 400 $
Rôle antérieur 969 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052895958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 800 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
969 800 $
ID provincial
67015052895958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 361 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 287 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 262 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 186 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 159 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 110 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 332 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 069 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 304 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 038 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 365 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 382 087 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 132 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 1 029 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 669 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 043 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 549 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 039 201 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 625 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −76 931 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 850 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 836 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 108 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 212 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 213 601 $ Poids 63 % |