130 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 217,1 m² · constr. 2009 · terrain 758 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 900 $
Rôle antérieur 900 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052896561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
67015052896561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 116 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 082 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 169 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 1 001 728 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 300 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 012 554 $ Poids 94 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 335 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 043 237 $ Poids 94 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 320 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 349 802 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 539 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 012 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 223 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 731 $ Poids 83 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 308 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −52 827 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 257 854 $ Poids 83 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 367 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 285 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 679 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 020 190 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 351 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 117 463 $ Poids 76 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 278 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +70 661 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 026 197 $ Poids 72 % |