210 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 221 m² · constr. 2009 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 798 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052897366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
67015052897366000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 32 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 091 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 294 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 052 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 246 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 021 361 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 194 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 268 474 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 313 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 1 011 022 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 447 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 021 260 $ Poids 87 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 307 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 360 857 $ Poids 87 % |
| 8 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 252 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 010 $ Poids 86 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 262 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +77 705 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 297 217 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 308 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 126 875 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 795 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 028 261 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 640 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 965 614 $ Poids 69 % |