817-821 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 273,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 591 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052909794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
67015052909794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 340 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 147 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +101 025 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 276 466 $ Poids 35 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 639 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 639 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 787 840 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 308 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 947 808 $ Poids 26 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 814 $ Poids 25 % |
| 7 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 36 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 168 323 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +98 508 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 183 668 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +150 510 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 391 200 $ Poids 21 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +92 047 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 287 760 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +54 650 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 347 080 $ Poids 20 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +125 949 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 052 248 $ Poids 17 % |