599 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 300,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052916667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67015052916667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 121 $ Poids 62 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 351 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 645 731 $ Poids 52 % |
| 5 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 870 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 677 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 459 $ Poids 47 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 585 035 $ Poids 45 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 365 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 743 085 $ Poids 42 % |
| 10 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 927 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 570 457 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 125 700 $ Poids 38 % |