900 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052916748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
67015052916748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 652 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 669 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 633 536 $ Poids 63 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 269 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 366 $ Poids 52 % |
| 7 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 884 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 284 $ Poids 51 % |
| 8 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 357 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 750 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 592 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 783 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 495 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 331 $ Poids 46 % |