584 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 429 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
67015052928673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 51 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 325 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 511 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 664 330 $ Poids 86 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 670 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 552 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 329 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 590 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 534 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 608 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 656 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 667 404 $ Poids 72 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 471 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 651 630 $ Poids 69 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 449 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 770 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 400 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 138 $ Poids 50 % |