785 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 610,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
610,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 1 045 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052938354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
1 045 300 $
ID provincial
67015052938354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 616 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 55 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 616 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 51 % |
| 3 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 675 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 447 033 $ Poids 46 % |
| 4 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-06-25 · 773 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, rue Longtin, La Prairie 2025-05-28 · 849 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 33 % |
| 7 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-04-17 · 773 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 32 % |
| 8 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-02-21 · 730 m · Vendu 328 750 $ constr. 2000 Ajust. marché +61 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 370 508 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 999 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, place Alexandre, La Prairie 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 102-185, rue Longtin, La Prairie 2024-12-19 · 849 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, rue Longtin, La Prairie 2024-10-31 · 849 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 21 % |