735 Rue GOUIN · La Prairie
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 121,5 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 449 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053001870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
67015053001870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 396 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 695 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 408 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 586 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 440 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 703 140 $ Poids 74 % |
| 6 | 835, Sainte-Rose, La Prairie 2026-10-08 · 379 m · Vendu 372 000 $ (3 483 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 408 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 379 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2026-10-16 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 403 $ Poids 62 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 761 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue Fournier, La Prairie 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 704 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 736 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 867 $ Poids 57 % |