80 Place MILICIENS · La Prairie
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 118,5 m² · constr. 2000 · terrain 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,1 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 413 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053005489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
67015053005489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 493 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 573 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 643 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 268 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 901 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 835 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 739 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 376 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 742 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 731 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 799 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 847 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 649 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 458 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 411 $ Poids 58 % |