415 Rue SAINT-LAURENT app. 202 app. 202 · La Prairie
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053006758200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67015053006758200010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 74 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 484 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 649 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 719 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 548 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 755 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 725 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 692 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 817 $ Poids 55 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 812 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 319 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 543 $ Poids 47 % |