425 Rue SAINT-LAURENT app. 204 app. 204 · La Prairie
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053006758200020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
67015053006758200020204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 110 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 558 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 583 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 761 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 684 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 725 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 758 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 697 343 $ Poids 58 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 973 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 064 $ Poids 54 % |
| 10 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 538 $ Poids 50 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 199 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 278 $ Poids 49 % |