695 Rue GOUIN · La Prairie
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 122,2 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 552 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053011104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
67015053011104200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 43 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 651 800 $ Poids 100 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 423 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 725 387 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 428 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 610 594 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 586 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 481 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 730 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 728 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 131 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 714 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 290 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 716 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 556 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 740 693 $ Poids 53 % |