683-687 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 207,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 511 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053011891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
67015053011891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 660 $ Poids 64 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 330 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 661 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 213 $ Poids 56 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 291 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 508 406 $ Poids 54 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 302 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 306 $ Poids 53 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 415 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 597 036 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 090 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 080 825 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 828 399 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 872 846 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 638 $ Poids 35 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 903 716 $ Poids 35 % |