673-677 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 180 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 492 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053011972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
67015053011972600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 429 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 345 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 614 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 286 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 475 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 316 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 753 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 458 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 887 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +82 756 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 1 238 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 520 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 343 015 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 038 $ Poids 44 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 301 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +65 102 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 664 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 282 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 516 010 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 270, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-12-03 · 516 m · Vendu 450 000 $ (2 585 $/m²) 174,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 940 $ Poids 39 % |