555 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 202 $/m² · 3 129,3 m² · constr. 1966 · terrain 6 859,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 246 900 $
Rôle antérieur 2 732 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053014809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
938377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 801 400 $
Valeur bâtiment
1 445 500 $
Rôle antérieur
2 732 200 $
ID provincial
67015053014809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-08-31 · 180 m · Vendu 313 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 72 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 165 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-22 · 146 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue Longtin, La Prairie 2026-08-25 · 313 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 124 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 420, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-06-17 · 286 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 414, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-31 · 146 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 660 $ Poids 65 % |
| 9 | 201-230, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-18 · 180 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 397 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Longtin, La Prairie 2026-06-26 · 397 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, rue Longtin, La Prairie 2026-06-25 · 397 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 64 % |