530 Rue NOTRE-DAME app. 6 app. 6 · La Prairie
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 85,1 m² · constr. 2001 · terrain 198,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053015216000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67015053015216000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 221 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 281 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 621 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 660 039 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 382 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 241 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 642 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 745 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 697 499 $ Poids 47 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 525 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 647 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −57 360 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 732 593 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 828 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 302 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 136 195 $ Poids 42 % |
| 12 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 539 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 752 850 $ Poids 40 % |